求助,主臥天花漏水,樓上鄰居如此處理方法是否可行?

一日答一題98159809,今日答你嘅

呢度要解釋嚇天花漏水嘅原因,雖然漏水區(qū)域正上方唔係濕區(qū),冇水管。但係廁所就喺旁邊,所以我哋推斷係因?yàn)閹卮u下面嘅暗水竄出嚟,從樓板裂縫處漏落嚟。講簡(jiǎn)單啲,裂縫源頭喺廁所,而濕區(qū)同乾區(qū)之間好難分辨。

天花漏水 防水工程

天花漏水 防水工程

呢種情況係好常見(jiàn)嘅。我哋之前接到一個(gè)類似天花漏水案例,樓上漏樓下,樓下廁所天花冇事,但係旁邊嘅臥室天花一角同你嘅情況相似,你睇下呢張圖片:樓下廁所旁邊嘅臥室天花一角。你第二張圖片顯示天花漏水區(qū)域變成咗一條裂縫,實(shí)際上係因?yàn)橹車鷨羁p料脫落咗。

第一張圖顯示裂縫周圍嘅填縫料吸濕咗一小片,睇唔出有冇變乾,你可以喺現(xiàn)場(chǎng)用紙巾抹拭下嚟檢查。我對(duì)樓上為你採(cǎi)取嘅處理方法唔太有信心,我哋覺(jué)得佢哋只係做咗一啲應(yīng)急處理。樓上好簡(jiǎn)單地用填縫料封裝住沐浴石周圍,時(shí)間長(zhǎng)咗就會(huì)開裂,根本無(wú)法阻擋沖涼水滲入。因?yàn)殂逶∈紫聠皾{係通的,只局部修補(bǔ)冇用。

防水工程一坪多少

有關(guān)防水工程嘅價(jià)格,通常係以每坪嚟計(jì)算嘅。一坪就係3.3平方米。然而,防水工程嘅價(jià)格係視乎各種因素而有所不同,例如工程規(guī)模、材料選擇、工期等。因此,如果想要知道具體嘅價(jià)格,最好向?qū)I(yè)防水公司諮詢,以便獲取準(zhǔn)確嘅報(bào)價(jià)。

解釋漏水原因

根據(jù)以上段落,呢度要解釋嚇漏水嘅原因,雖然漏水區(qū)域正上方唔係濕區(qū),冇水管。但旁邊只有廁所,雖然有可能你嘅廁所天花唔一定漏,但喺我哋睇嚟,係因?yàn)閹卮u以下嘅暗水竄出嚟,從樓板裂縫處漏落嚟。你要講呢個(gè)裂縫源頭係喺廁所濕區(qū)仲係乾區(qū),基本搵唔出嚟。這種情況,也是比較常見(jiàn)的。

天花漏水 防水工程

天花漏水 防水工程

前段時(shí)間我們?cè)\斷、治漏一例樓上漏樓下的工程,樓下的廁所天花沒(méi)事,但旁邊的臥室天花一角,和你這個(gè)比較類似,你看看圖片:樓下廁所旁邊的臥室天花一角。你的第二張圖片漏水區(qū)域變成了一條裂縫,其實(shí)是因?yàn)橹苓叺哪佔(zhàn)臃坨P掉了。第一張圖係裂縫周邊嘅膩?zhàn)訉游鼭癯闪艘恍∑v係咪變乾咗,從圖上睇唔出,你可以喺現(xiàn)場(chǎng)用紙巾擦拭嚇睇嚇。

樓上鄰居的處理方法

我哋對(duì)樓上為你呢個(gè)漏水採(cǎi)取的措施唔太有信心,喺我哋睇嚟,屬於應(yīng)付性質(zhì)多啲。樓上把事想簡(jiǎn)單了,沐浴石周邊填縫時(shí)間長(zhǎng)咗就會(huì)開裂,天花漏水 根本無(wú)法阻擋沖涼水下滲,而沐浴石下面嘅砂漿係通嘅,只做局部?jī)佑脝?/p>

你漏水嘅裂縫呢度刷防水擋不住滲水嘅,打針灌漿都唔得,背水一戰(zhàn)可以試試,但會(huì)有副作用。樓上後續(xù)恢復(fù)用水後,你再觀察,如果冇解決,一定要樓上重做廁所防水層。需要拆除地面以上嘅設(shè)施先,鑿到樓板之後,清理乾淨(jìng)淤泥與積水,做細(xì)節(jié)防水先,比如今次漏水出去嘅牆與地面陰角縫,接下來(lái)一道防水砂漿搵平,一道防水塗料,候乾後試水,唔漏再做一個(gè)二次排水,然後回填恢復(fù)貼磚就得了。

你在裝修,你嘅廁所我哋都建議噉做嘅,這樣既唔會(huì)下漏,都唔會(huì)水平滲漏嘅。希望能幫到你,記得啲讚哦。關(guān)注我,家庭治漏唔求人。

逮到你了,狡猾嘅漏水啲

講一個(gè)奇葩嘅漏水故仔

樓下業(yè)主找到我98159809,說(shuō)家裏漏水了,我過(guò)去一看,廁所門口過(guò)道天花吊頂(木質(zhì)頂),發(fā)黑發(fā)黃和起小泡,用手一摸,還是濕的。 睇圖

樓上對(duì)應(yīng)嘅位置,都係廁所嘅過(guò)道(地面),我哋睇到咗樓上嘅廁所

用水環(huán)境唔太好,之前因?yàn)槁┻^(guò)一次,樓上仲叫物業(yè)重做埋二次排水。 但問(wèn)題依然未解決。

喺呢種情況下,我哋都會(huì)認(rèn)為一定係樓上嘅廁所地面防水出咗問(wèn)題,才會(huì)導(dǎo)致漏到樓下嘅,附近幾乎冇其他用水嘅區(qū)域,呢個(gè)鍋,非廁所防水唔可以背。

樓下都同意,強(qiáng)烈要求樓上做防水。 樓上好像還是一家國(guó)企的副老總,動(dòng)用公權(quán)力,叫與單位合作的防水工程維修公司來(lái)做(至於有沒(méi)有付錢,不是重點(diǎn)),把廁所都挖空了,可是樓下還是在漏水。

冇水咗,為啥仲漏水埋? 頭痛啊,咋辦?

水管漏水 廁所地面漏水

水管漏水 廁所地面漏水

再嚟招,要樓上關(guān)水閘門,睇下有冇問(wèn)題。 結(jié)果第二日就做咗。 可是,喺沉箱入面嘅水管,根本冇漏水啊。 確定咗係水管,但唔知邊度嘅水管。 樓下想死心都有

問(wèn)題排查

樓下喺位中六嘅語(yǔ)文老師,好想賦詩(shī)一首啊。之後,物業(yè)搵嚟圖紙,發(fā)現(xiàn)混凝土入面有水管喺度,究竟係咪封喺混凝土入面嘅水管漏水?等樓上通咗水閘打開熱水後,樓下天花開始滲水,於是根據(jù)滲水處位置使用電鎬鑿洞,發(fā)現(xiàn)原來(lái)係熱水管漏水。摸摸水仍然熱咗,這下終於揾到原因。

防水困境

揾到原因只係第一步,修復(fù)就變得困難。水管埋喺混凝土內(nèi),無(wú)法簡(jiǎn)單地鑿出來(lái)接上。想要好好接好水管,需要鑿開一段混凝土,然而混凝土太硬,一般工具無(wú)效,必須使用混凝土切割工具,但這樣的工具使用場(chǎng)地非常有限。而且水管所在位置是一段橫樑,屬於承重結(jié)構(gòu),不能簡(jiǎn)單鑿開。

解決方案

我哋建議樓上可以改走熱水管,將這段漏水的水管廢棄不用。對(duì)於物業(yè)水電工來(lái)說(shuō),這只不過(guò)是小事一樁。在屋宇建築中,有些開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把水電管線等佈置在混凝土內(nèi)。這樣做有好處,也有壞處。比如在頂樓水管導(dǎo)致裂縫漏水,以及其他水管漏水等問(wèn)題時(shí),修復(fù)變得不方便。

結(jié)語(yǔ)

希望能夠幫助各位通渠佬,你們的讚好是我們?cè)瓌?chuàng)的動(dòng)力源泉。請(qǐng)點(diǎn)個(gè)讚,送上我們的感謝,也請(qǐng)關(guān)注我們以獲得更多相關(guān)信息。多謝支持!

家裝天花板漏水咗點(diǎn)算?

家裝天花板漏水點(diǎn)算?

住家當(dāng)天花板出現(xiàn)漏水時(shí),這是件非常糟心的事情。要檢查漏水原因,然後進(jìn)行方案執(zhí)行修補(bǔ),仍然令人煩惱。現(xiàn)在我們一起來(lái)了解天花板漏水的原因和防水方法。

天花板漏水

天花板漏水

住家當(dāng)天花板出現(xiàn)漏水時(shí)98159809,該係件多糟心的事情,要檢查漏水原因先進(jìn)行方案執(zhí)漏緊,仲係好糟心嘅,一齊體天花板漏水原因和防水脹。

造成天花板漏水常見(jiàn)嘅原因:

1、樓上洗手間、廚房嘅防水層沒(méi)有搞好。

2、樓上住戶洗手間或廚房嘅地漏阻塞,造成積水通過(guò)下水管道嘅套管漏出,使樓下住戶嘅天花板被侵濕。

3、樓上水管暗管沒(méi)有裝好或係水管劣質(zhì)、鍍鋅鋼管銹蝕老化等都係有可能會(huì)造成天花板漏水

天花板防水補(bǔ)漏解決方法:

1、第一種情況,需要樓上砸掉地板磚再次做防水,呢次洗手間同廚房要重新做防水工作; 喺瓷磚貼完之後,為咗防止地磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層嘅破壞,應(yīng)當(dāng)做閉水試驗(yàn)。

2、第二種情況,修補(bǔ)方法係填實(shí)樓上住戶下水管道同套管間嘅間隙,而且提示樓上住戶喺日常生活中盡量減少地漏阻塞。

3、第三種情況,出現(xiàn)呢啲狀況好唔方便,只能哪漏換哪裡,一個(gè)管道一個(gè)管道嘅排除。

以上就係關(guān)於「天花板漏水常見(jiàn)嘅原因及防水補(bǔ)漏解決方法」嘅相關(guān)內(nèi)容,天花板漏水會(huì)影響日常家居生活,導(dǎo)致地面積水濕漉漉嘅,所以天花板防水補(bǔ)漏一定要做好哦!

客廳天花板滲水嘅原因係乜嘢?

客廳天花板滲水嘅原因:

客廳天花板嘅洩漏被認(rèn)為係由於屋頂嘅第二層同防水層嘅問(wèn)題所致。

防水關(guān)鍵詞:客廳天花板滲水,洩漏,屋頂?shù)诙樱浪畬?/strong>

1.在做出決定之前檢查情況

如果二樓有洩漏,則需要首先了解情況。

防水關(guān)鍵詞:檢查,情況

一種係證明它冇俾人為損壞。 喺呢種情況下,您可以自己解決問(wèn)題。

防水關(guān)鍵詞:人為損壞,解決問(wèn)題

第二係確保鄰居係第二次洩漏嘅原因。 受損嘅房主可以向房屋質(zhì)量檢查部門詢問(wèn)洩漏嘅原因以及如何修復(fù)洩漏以弄清情況。

防水關(guān)鍵詞:鄰居,洩漏原因,修復(fù)洩漏,房屋質(zhì)量檢查

第三,根據(jù)房屋是否在保修期內(nèi),新購(gòu)買房屋的防水保修期為5年,管道的保修期為2年。 如果房屋漏水,則它是非人工房屋,並且仍在保修期內(nèi)。 開發(fā)人員必須對(duì)此負(fù)責(zé)。

防水關(guān)鍵詞:保修期,新購(gòu)買房屋,非人工房屋,開發(fā)人員

當(dāng)然,如果你住喺頂層,而喺第二層有洩漏,則開發(fā)商或地產(chǎn)公司將必須維修並付款。

防水關(guān)鍵詞:住喺頂層,維修,付款,開發(fā)商,地產(chǎn)公司

2.如何談判

確認(rèn)情況之後,如果二樓洩漏嘅原因?qū)嶋H上係二樓嘅街坊,則受害者將根據(jù)該知識(shí)向二樓或鄰居澄清情況,並要求維修。 維修期間可能會(huì)損壞自己。 我將發(fā)出賠償。

防水關(guān)鍵詞:洩漏原因,街坊,澄清情況,維修,賠償

如果二樓的鄰居不及時(shí)配合或維修,則受影響的房主可以遵守《

民法通則第83條指出,鄰里地產(chǎn)需要根據(jù)良好的生產(chǎn)精神,便利嘅生活,團(tuán)結(jié),互助,公平和合理的精神,妥善處理積水,排水,交通,通風(fēng),照明和其他障礙。

防水關(guān)鍵詞:民法通則,生產(chǎn)精神,積水,排水,交通,通風(fēng),照明,障礙

如果鄰居之間發(fā)生干擾或損失,則必須停止侵權(quán),消除干擾並賠償損失。如果無(wú)法解決爭(zhēng)議,可以向法院提起訴訟。

防水關(guān)鍵詞:干擾,損失,停止侵權(quán),消除干擾,賠償,法院

關(guān)於房屋的保修期限,如果在保修期內(nèi)(通常是5年的房屋防水保修和2年的水暖保修),二樓有漏水,開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任並進(jìn)行維修,除非有人為損壞。

防水關(guān)鍵詞:保修期限,防水保修,水暖保修,開發(fā)商,維修,人為損壞

如果開發(fā)商拒絕維修,受損房主可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門投訴,並有權(quán)將開發(fā)商告上法庭。

防水關(guān)鍵詞:開發(fā)商,拒絕維修,投訴,質(zhì)量監(jiān)督部門,告上法庭

如果二樓有漏水,房屋仍在保修期內(nèi),且所有者被視為未經(jīng)損壞,開發(fā)商應(yīng)立即進(jìn)行維修,以符合所有者的要求。

防水關(guān)鍵詞:漏水,保修期內(nèi),未經(jīng)損壞,立即維修

如果開發(fā)商未能按要求進(jìn)行維修,房主可以要求開發(fā)商清理漏水並尋找其他修理人員。在經(jīng)過(guò)兩次未成功的維修後,房主有權(quán)尋求其他解決方法。

防水關(guān)鍵詞:未能維修,清理漏水,其他修理人員,解決方法

喺保修期內(nèi),如果屋企二樓漏水嘅話,開發(fā)商就要負(fù)責(zé)進(jìn)行修理,唔係話因?yàn)槿藶閾p壞。而且如果開發(fā)商唔肯修,受損嘅屋主可以投訴畀地區(qū)嘅質(zhì)量監(jiān)督部門,同時(shí)有權(quán)向開發(fā)商控告。

防水關(guān)鍵詞:保修期內(nèi),二樓漏水,修理,開發(fā)商,人為損壞,投訴,質(zhì)量監(jiān)督部門,控告

如果二樓漏水而屋企仲喺保修期內(nèi),而且屋主無(wú)理由損壞,開發(fā)商就應(yīng)該即時(shí)進(jìn)行修理,以滿足屋主嘅要求。

防水關(guān)鍵詞:二樓漏水,保修期內(nèi),無(wú)理由損壞,即時(shí)修理

如果開發(fā)商唔俾位損壞嘅屋主修理,佢可以要求開發(fā)商淨(jìng)係支付費(fèi)用,又或者尋找其他專業(yè)人員進(jìn)行修理。經(jīng)過(guò)兩次失敗嘅修理之後,屋主可以考慮尋求其他解決方案。

防水關(guān)鍵詞:唔俾修理,支付費(fèi)用,尋找其他專業(yè)人員,兩次失敗修理,其他解決方案

天花板漏水嘅原因有哪些? 如何避免? 荃灣豪宅裝修效果圖Z

天花板漏水嘅原因有哪些? 如何避免?

一、天花板漏水係令每個(gè)住戶頭痛嘅一件事,漏水我哋就會(huì)搵人幫手維修,咁等過(guò)一段時(shí)間就又會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,所以我哋自己要掌握漏水嘅原因,咁喺維修時(shí)我哋自己都就能夠解決埋,如果大家想要了解天花板漏水嘅原因有哪些,咁就同小編一起看看它的原因有哪些啦。

一、天花板漏水:天花板上總是有某個(gè)地方溧水,天花板漏水和樓上住戶嘅關(guān)係比較大,產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。

1、樓上廁所、廚房嘅防水層沒(méi)有做好。 呢種情況下,需要敲掉地磚重新做防水。 為咗避免出現(xiàn)呢種情況,業(yè)主喺裝修時(shí),就應(yīng)該盡量把防水做好。 規(guī)範(fàn)施工應(yīng)該做三次閉水試驗(yàn)。 一次閉水試驗(yàn)係喺裝修工人入場(chǎng)前; 改水改電後,廁所同廚房要重新做防水,並且進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn); 瓷磚貼完之後,為咗避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層嘅破壞,應(yīng)該再做一次閉水試驗(yàn)。

2、樓上住戶廁所或廚房嘅地漏堵塞,積水通過(guò)暖氣管嘅套管漏出,導(dǎo)致天花板被蜷濕。 解決辦法係填實(shí)樓上住戶嘅地漏或者解堵,以免積水漏出影響到天花板。

點(diǎn)解要防水呢?

防水可以避免天花板漏水,令居住環(huán)境更加乾燥舒適。所以,大家喺裝修時(shí)要留意,做好防水措施,以避免天花板漏水帶來(lái)的困擾。同時(shí),做好定期檢查和保養(yǎng)工作,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題並解決,避免出現(xiàn)天花板漏水嘅情況。

呢樣就係關(guān)於天花板漏水嘅原因同解決方法嘅相關(guān)資訊啦。希望對(duì)大家有所幫助!如想了解更多詳情,可以繼續(xù)關(guān)注我哋啊!

重新生成的文章:

二、牆壁滲水:牆壁溧水、滲水,造成牆壁產(chǎn)生霉斑和掉粉。

1、上水管暗管沒(méi)有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導(dǎo)致漏水。 出現(xiàn)呢種情況好麻煩,只能哪漏換邊度,邊換排除邊度。

2、淋浴區(qū)的輕體牆防水層度沒(méi)有達(dá)到1.8米,輕體牆處?kù)冻D陠睗癍h(huán)境下容易受潮。 可以喺淋浴時(shí)轉(zhuǎn)換花灑角度,盡量避免水噴射到輕體牆上; 抑或把淋浴花灑改裝到周邊冇輕體牆嘅承重牆上; 好係敲掉牆磚重新做防水。

3、外牆出現(xiàn)裂縫,造成牆內(nèi)石棉常年潮濕。 牆內(nèi)石棉吸收雨水後不容易乾,長(zhǎng)年累月,內(nèi)牆就會(huì)出現(xiàn)米水、發(fā)霉、掉粉。 出現(xiàn)呢種情況,消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ),唔應(yīng)該自己解決,避免發(fā)生危險(xiǎn)。

4、建造房屋時(shí),外牆嘅施工洞冇封好。 一旦落雨,雨水濺入施工洞導(dǎo)致內(nèi)牆出現(xiàn)返潮等情況,牆壁乾後將再次出現(xiàn)霉斑同埋掉粉問(wèn)題。 此時(shí)需要專業(yè)師傅進(jìn)行修補(bǔ),封住施工洞,以避免再次滲水。

所以,除咗做好防水措施之外,大家喺生活中都應(yīng)盡量避免地漏堵塞同埋注意日常保養(yǎng)工作,例如及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)等,以保持居住環(huán)境的乾燥舒適。

此文重點(diǎn)詞:
防水、牆壁滲水、牆壁產(chǎn)生霉斑、牆壁掉粉、上水管暗管、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化、淋浴區(qū)輕體牆防水、外牆裂縫、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養(yǎng)工作。

二、防水問(wèn)題導(dǎo)致牆壁滲水

1、施工洞未封好

在房屋建造或維修過(guò)程中,如果施工洞沒(méi)有封好,雨水很容易滲入室內(nèi)墻壁,導(dǎo)致牆壁出現(xiàn)水漬、發(fā)霉和脫落問(wèn)題。這時(shí)候需要專業(yè)師傅進(jìn)行修補(bǔ),將施工洞封住,以防止再次滲水。

2、牆壁出現(xiàn)裂縫

建筑物外墻出現(xiàn)裂縫也是牆壁滲水的常見(jiàn)原因之一,因?yàn)檫@樣牆內(nèi)的材料容易受到雨水的侵蝕。當(dāng)牆壁干燥后,又會(huì)出現(xiàn)霉斑和掉粉問(wèn)題。遇到這種情況,消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ),而不應(yīng)該自己解決,以避免發(fā)生危險(xiǎn)。

除了做好防水措施外,大家在日常生活中還應(yīng)盡量避免地漏堵塞,并注意日常保養(yǎng)工作,例如及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ),以保持居住環(huán)境的干燥舒適。

防水、牆壁滲水、牆壁產(chǎn)生霉斑、牆壁掉粉、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養(yǎng)工作、建筑物維修。